Роман Абрамович создаст в Москве «идеальный парк»

Инвестиции в этот проект и "Новую Голландию" в Петербурге могут обойтись бизнесмену в 2,4 млрд долларов и окупятся лет через 15-20. Но выбирать ему не приходится, — пишет www.bfm.ru

О том, что столичный парк Горького нуждается в реконструкции, власти Москвы заговорили еще в 2007 году. А два года спустя тогдашний заммэра Владимир Силкин оценил объем инвестиций в 1-2 млрд долларов. "Чтобы создать идеальный парк", — уточнил он.

Сейчас город вернулся к этой теме. Вице-мэр Москвы Андрей Шаронов сообщил "Газете.ru", что для реализации проекта городским правительством будет создана управляющая компания. Его коллега, вице-мэр Людмила Швецова, в беседе с "Газетой" пояснила, что УК будет создавать департамент имущества Москвы. Вопрос о реконструкции парка Горького будет вноситься в программу развития парков и рекреационных зон и будет рассматриваться после апреля, уточнила Швецова. Она не исключила, что к реконструкции ЦПКиО будет привлечено несколько инвесторов, а также сообщила об интересе к проекту структур Романа Абрамовича.

Джон Манн, официальный представитель фонда Millhouse Capital, который управляет активами Абрамовича, сегодня отказался комментировать BFM.ru заинтересованность бизнесмена к проекту реконструкции ЦПКиО.

Однако если информация все же верна, то для Романа Абрамовича этот проект станет уже вторым масштабным проектом реконструкции. В ноябре 2010 года ООО "Новая Голландия", аффилированная с Millhouse Capital, выиграла право на реконструкцию одноименного острова в Санкт-Петербурге. Проект обойдется примерно в 12 млрд рублей (400 млн долларов). Американский Forbes назвал это приобретение самой дорогостоящей покупкой 2010 года.

Не исключено, что Абрамович побьет собственный рекорд: даже если он займется реконструкцией парка Горького вместе с другими инвесторами, ему придется вложить в проект гораздо больше, чем в Петербурге.

Дело в том, что эксперты считают сумму в 2 млрд долларов на реконструкцию ЦПКиО несколько заниженной. Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров заявил Business FM: "Я бы оценивал инвестиции в парк Горького миллиардами долларов, я думаю, что там даже 2-3 [млрд] долларов не обойдется. Все-таки очень значимый, очень заметный, яркий объект в самом центре столицы".

Работы по реконструкции парка Горького планируется начать в 2012 году и потратить на них 5-7 лет. "При названных суммах инвестиций речь идет о полной глубокой реконструкции всего пространства парка, создания на его базе какой-то современной среды XXI века", — говорит Business FM старший вице-президент российского представительства Knight Frank Андрей Закревский.

Джентльменское соглашение

Участие Романа Абрамовича в двух девелоперских проектах обойдутся ему максимум в 2,4 млрд долларов. Причем эксперты считают, что срок окупаемости обоих проектов достаточно велик — от 15 до 20 лет. "В данном случае участие Романа Абрамовича в таких проектах можно объяснить тем, что он выполняет свою часть джентльменского соглашения, которое в России бизнес заключает с властью, — говорит BFM.ru руководитель Центра изучения элиты Института социологии РАН Ольга Крыштановская. — Сейчас в России бизнесмены, близкие к власти, идут на финансирование социально значимых проектов. Не исключено, что и в данном случае речь идет о просьбе со стороны власти".

Еще одна "просьба" к Роману Абрамовичу поступила после того, как стало известно о том, что Россия примет у себя Чемпионат мира по футболу в 2018 году. Его предупредили о том, что он должен будет выделить средства на подготовку к мероприятию.

При этом бизнесмен продолжает избавляться от бизнеса в России. На этой неделе появилась информация о том, что он может продать свою долю (40% у Evraz Group) в угольной шахте "Распадская". Ранее структуры Millhouse продали 25% акций "Первого канала" структурам "Национальной Медиа Группы". В начале 2010 года Millhouse продал канадской Kinross Gold золоторудные месторождения Двойное и Водораздельное на Чукотке. Распродажу активов бизнесмен начал в 2003 году. За это время были проданы доли в "Аэрофлоте", журнале "Огонек", компаниях "Руспромавто", "РусАл", "Сибнефть", "Иркутскэнерго" и Красноярской ГЭС.

Автор: Иван Григорян, Михаил Задорожный