Минюст изменяет порядок регистрации прав собственности на недвижимость

Сейчас изменения во Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество проходят согласование с Госкомитетом Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства.

В частности, сказал Министр, в порядке регистрации предлагается учесть, что в отличие от Гражданского кодекса Украинской ССР, новый Кодекс определил, что договор купли-продажи недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению и государственной регистрации.

Кроме того, Кодексом установлено, что переход прав собственности на недвижимость возникает с момента регистрации договора об отчуждении имущества.

Еще одним нововведением Гражданского кодекса является право отказа от собственности на недвижимое имущество, которое прекращается с момента внесения по заявлению собственника соответствующей записи в государственный реестр.

Изменениями, которые предложено внести во Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, также предлагается учесть положения нового Кодекса, которые предполагают, что бесхозные недвижимые вещи берутся на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они размещены.

Как сообщалось, новый Гражданский кодекс Украины вступает силу с 1 января 2004 года. Кодексом установлено, что право собственности и прочие вещные права на недвижимость, а также ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации соответственно Закону.

5 июня 2003 года Верховной Радой принят за основу проект Закона Украины “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничениях”. До принятия Закона в целом, полномочия по осуществлению регистрации прав собственности на недвижимое имущество возложены на бюро технической инвентаризации (БТИ), которое реализует предоставленные полномочия соответственно Временному положению о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденному приказом Министерства юстиции в феврале 2002 года.