«При отсутствии внешних раздражителей и курсовых скачков, нас ожидает тренд на снижение кредитных ставок»

Инициатива правительства о снижении процентных ставок по кредитам и снижение ипотечной ставки в гривне до 12-13% абсолютно реальна, считает аналитик Владимир Коваль. По его словам, без такого снижения запустить механизм экономического прорыва с ростом экономики на 40% в ближайшие 5 лет (в планах нового Кабмина) просто невозможно.

«Задача правительства - создать предпосылки к такому снижению, используя исключительно рыночные механизмы. Никаких директив и создания специальных фондов здесь быть не должно.

И еще - основной регулятор здесь - Национальный банк Украины, а не правительство.

Собственно, цена кредитных ресурсов банков зависит от трех главных составляющих:

- цена банковского пассива,

- премия за риск, которую банк получает при выдаче кредита;

- планируемая норма рентабельности.

В планах НБУ - постепенное снижение учетной ставки. Так что главная составляющая - цена банковского пассива (ресурса) будет снижаться.

И при отсутствии внешних раздражителей и курсовых скачков, нас ожидает тренд на снижение кредитных ставок по любому.

Кроме того, правительство должно сфокусироваться на снижении т.н. непрямых расходов при предоставлении ипотечных кредитов. Это касается разного рода разрешительных документов (коррупционная составляющая), подключение разных инфраструктурных систем, в том числе электричества и газа.

Так можно не только снизить проценты по ипотечному кредитованию, но и снизить саму стоимость приобретаемого жилья».