Эксперты независимого рейтинга "Ревизор новостроек" рассказали, как оценивали жилые комплексы "Укрбуда"
Эксперты независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек» объяснили, какие критерии учитывали в первую очередь при подведении итогов оценивания столичных жилых комплексов
Ключевыми показателями профессионального рейтинга, в числе победителей которого сразу пять комплексов корпорации "Укрбуд", стали как характеристики самого жилья - высота потолков, рациональность планировки, этажность и наличие лифтов, количество квартир на лестничной площадке, инфраструктура - так и финансовые условия, предоставляемые инвесторам. Во внимание принималась не только стоимость, но и фиксация цен в гривне, предложения скидок, рассрочек и кредитов.
- Учитывая существующие высокие риски реализации девелоперских проектов в Украине, мы оцениваем объекты по следующим критериям. Объект должен быть сдан в эксплуатацию после 1 января 2014 года или находиться в состоянии готовности - "коробка" и выше. У застройщика также должно быть в продаже не менее 10 квартир, - рассказал руководитель отдела аналитики портала address.ua Олесь Романишин. - Принимая во внимание средние цены в каждой новостройке, мы относим ее в одну из условных категорий, а далее определяем, какое количество характеристик оценивания, в соответствии с категорией, присутствует для каждого из объектов.
По словам экспертов рейтинга, только сбор информации о более чем сотне новостроек Киева занял около трех месяцев. При этом высшие оценки получали комплексы только тех девелоперов, которые предоставляют максимум информации об объекте, разрешительных документах и используемых строительных материалах.
ЖК "Сказка" в Голосеевском районе признали лучшим в нижнем ценовом сегменте
По данным четвертой волны исследования "Укрбуд" стал безусловным лидером по предоставляемым финансовым условиям. ЖК "Сказка" в Голосеевском районе признали лучшим в нижнем ценовом сегменте. В среднем же оказались сразу два жилых комплекса корпорации: это победитель - ЖК "Микитская Слобода" в Соломенском районе и лауреат – ЖК "Герцен Парк" в Шевченковском районе Киева. Кроме того, именные стелы и дипломы "Ревизора новостроек" в среднем сегменте получили жилые комплексы "Старокиевский" и "Авангард", строящиеся в Шевченковском и Голосеевском районах столицы. Они не только признаны победителем и лауреатом раздела "Удобство жизни", но и взяли "Гран-при" - главную награду рейтинга.
ЖК "Микитская Слобода" в Соломенском районе победитель в номинации лучший комплекс в среднем ценовом сегменте
- "Гран-при" получают те объекты, которые набрали наибольшее количество баллов, - отметил Олесь Романишин. - То есть суммируются все баллы, полученные во всех параметрах.
Напомним, что в 2015 году корпорация "Укрбуд" ввела в эксплуатацию жилые комплексы "Артемовский", "Новопечерский двор", "Артемида", "Садовый", а также дома и секции в ЖК "Сказка", "Подол-Градъ" и "Козацкий". Объемы сданного "Укрбудом" жилья выросли с 210 тыс. м² до 330 тыс. м². Помимо этого, уже в новом году двери для жильцов открыли дома в комплексах "Обериг" и "Подол-Градъ".