В Одессе участок в 10 соток продают по цене 10 вилл в Монако

Пальма первенства в элит-списке — у участка, расположенного на Французском бульваре, угол Шампанского переулка. Это 10 соток голой земли, за которую просят $1 млн 200 тыс., то есть — $120 тыс. за сотку. В придачу дают госакт под строительство жилого дома, к участку подведены все коммуникации.

Второе место занимают участки в районе Аркадии. Так, на Каманина, 1 продают 50 соток за $5 млн, то есть по $100 тыс. за сотку. В уникальные характеристики входит хорошее расположение, удобный подъезд и близость моря, а в соседях — сам Михаил Жванецкий.

В этом районе и на Французском бульваре коммуникации есть не везде, поэтому с риелторами и хозяевами можно смело торговаться и рассчитывать на 10—20%-ную скидку.

Третью позицию в рейтинге занимает участок на ул. Литературной (8 ст. Фонтана). За земельный участок правильной формы в 6 соток, с госактом и асфальтированным подъездом просят $480 тыс.

На четвертом месте — земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачной, угол Львовской обойдется в $60 тыс. (всего — 6,5 сотки). По такой же цене предлагают 8 соток на Бригадной (7 ст. Фонтана). Здесь же можно найти землю и по $40—$50 тыс. за сотку, если участок неправильной формы или далеко от транспортной развязки.

Как отмечают риелторы, основные покупатели участков в этом районе — иностранцы, как правило, россияне, одесские бизнесмены и моряки. У остальных нет денег, так как нет доступной ипотеки. Как только она появится, стоимость земли подскочит и перекроет даже докризисные цены.

Замыкают пятерку вип-участков земля на 16 ст. Фонтана и Даче Ковалевского. Цена за сотку — $25-$40 тыс. Так, Дача Ковалевского уже не считается элитным районом. Там продается едва ли не вся улица, 17 соток в Маячном переулке — в 200 м от моря, со всеми коммуникациями и госактом под строительство жилого дома стоит $25 тыс за сотку. По этой же цене можно купить участок в Совиньоне-1.

Сейчас народ стал более требовательным к исходным позициям. "Им важно, чтобы было тихо, хорошее освещение и удобный подъезд, а потом — все остальное", — отмечают риелторы. По его словам, главное при покупке такого участка обратить внимание на сервитуты — ограничения, которые, по определенным причинам, наложены на распоряжение этим участком.

Вместе с тем журналисты нашли 10 соток в Красном переулке, который продают за $20 млн. Для сравнения: шикарная вилла в Монако стоит $2 млн. По словам экспертов, элитный участок находится в продаже уже 5 лет и вряд ли найдет своего покупателя.  Еще один, едва ли не самый большой участок в Одесской области, выставлен на торги в с. Черноморское  - там за 3900 соток просят $15,6 млн.

Фото: PHL

Читайте Comments.ua в Google News