Разборка и сборка киевского ЦУМа

Специалисты Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) провели внеочередную проверку процесса реконструкции столичного ЦУМа и пришли к выводу, что демонтаж основного здания киевского Центрального универмага рано или поздно пришлось бы провести. И скорее рано. Строители, разбирающие перекрытия и несущие стены, открыли неприглядную картину всеобщей коррозии конструкций несколько раз перестроенного здания.  Металлическая арматура внутри старых, в основном еще довоенных плит подверглась сильному ржавлению и разрушила вокруг себя бетон. Он просто крошится руками, а из кирпичных стен кирпичи можно вытаскивать по одному.

"Минусом всех старых домов в Киеве является, что рано или поздно они приходят в такое состояние, что перекрытия не могут удержать пару этажей, — говорит заместитель начальника столичной Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Иван Алексеенко. -Да, людей пугает неизвестность. Многие думают, что если что-то уже существует, то все, трогать это не нужно, все хорошо. А в каком оно состоянии — уже не интересует никого".

Внеочередную проверку объекта инспекторы ГАСК провели после сообщений СМИ о том, что в ходе работ по реконструкции ЦУМа началось разрушение памятника архитектуры. В ГАСКе уверяют, что инвестор ни на шаг не отступает от законодательства. "Начнем с того, что Киевсовет выделил под это строительство землю. Застройщик полностью разработал проектную документацию, получил исходные данные на проектирование и разрешение в Управление архитектуры при КГГА. Площадка ограждена, информационный стенд присутствует, технический надзор работает, проектная документация выполнена в полном объеме. Проект называется "Реконструкция здания с реставрацией фасадов".  И памятником архитектуры в здании может являться только фасад", — говорит начальник инспекционного отдела ГАСК Светлана Борисова, побывавшая на объекте. По ее словам, никаких официальных жалоб по поводу работ на Крещатике не поступало и ЦУМ подвергается плановому мониторингу. Так или иначе, без заключения органов охраны памятников культуры строительство не началось бы.

Между тем, уверяют в ЭСТА Холдинге (компания — владелец ЦУМа, входящая в группу СКМ), все делается согласно проекту, включая разборку несущих стен, кроме фасадной. Благодаря ней главный магазин столицы внешне будет выглядеть так, как всегда. И сохранение фасада стоит немалых усилий: время не пощадило ни гранитно-мраморной облицовки, ни основы, она тоже крошится. Как говорит начальник инспекционного отдела ГАСК Роман Куляс, сейчас проводится специальная реставрация плит, для чего приглашены иностранные специалисты. А со стороны Крещатика усиливаются несущие колонны фасада.

Куда более серьезная проблема – влияние стройплощадки на соседние здания и предотвращение угрозы оползней при строительстве подземного паркинга. Тем более что почва здесь влажная: по Крещатой долине когда-то тек ручей, приток Клова, при застройке улицы в конце XIX века упрятанный в коллектор.

Как известно, проект (рассчитанный до 2015 года) предполагает увеличение площади универмага до 37 740 кв. м. и остро необходимую в центре двухуровневую парковку на 180 мест. И как рассказывают в ГАСКе, она будет строиться не снизу вверх, а сверху вниз, с учетом уже стоящего фасада. Благодаря этому риск аварийных ситуаций минимизирован – по крайней мере, теоретически. Но пока никакого строительства не ведется – только демонтаж с одновременным поливом водой для осаживания пыли.

Тем временем на возведение паркинга проводится тендер, в котором участвуют три организации. ЭСТА Холдинг сделал техническое обследование как самого здания, так и прилегающей территории, а Научно-исследовательский институт строительных конструкций следит за состоянием соседних зданий, где установлены специальные маяки.

"Строительство ЦУМа — достаточно интересный объект с точки зрения технологий, для строителей интересный. Жизнь не стоит на месте, и в Киеве новые сооружения уже предполагают внедрение инноваций, что полезно для отрасли в целом. Исходя из практики, новые технологии могут внедряться на других строительных объектах, в том числе и другими застройщиками", — резюмирует Иван Алексеенко. Впрочем, с точки зрения потребителя гораздо важнее, чтобы в Киеве наконец-то появился универмаг, соответствующий статусу столицы европейского государства.

 

Читайте Comments.ua в Google News