УКРАИНА

Эксперт рассказал о схемах на рынке недвижимости

0

С наибольшей выгодой ситуацию используют те, кто продает жилье с целью приобрести другую жилплощадь

С наибольшей выгодой для себя ситуацию, сложившуюся на рынке вторичной недвижимости, используют те, кто продает жилье с целью приобрести другую жилплощадь - так называемые «обменщики»

Как сообщает корреспондент «Комментариев», об этом рассказала эксперт в области недвижимости Светлана Якимова.

«Сегодня обменщики могут улучшить свои жилищные условия, располагая вдвое меньшей суммой доплаты, чем, например, год-полтора назад. Так, если раньше для того, чтобы переехать, например, из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в Харькове нужно было порядка 10-20 тысяч долларов, то сейчас достаточно 5-6 тысяч долларов. Подобную картину мы наблюдали при падении рынка в период кризиса 2008 года, которым с выгодой для себя воспользовались многие «обменщики», – отметила она.

Эксперт также добавила, что извлечь пользу из сложившейся ситуации могут и покупатели жилья.

«Сейчас на рынке есть выбор. И есть вероятность, что размер доплаты за покупаемый объект еще может снизиться. Но с другой стороны, покупатели точно могут быть уверены в том, что если сегодня они не приобретают подходящее и, в целом, устраивающее жилье, то завтра-послезавтра этот вариант исчезнет из продажи. В настоящее время перед покупателями открыто, что называется, «окно возможностей», – считает Якимова.

Вместе с тем, «ценовое дно» на рынке еще не достигнуто, отметила эксперт.

«По этому вопросу в риэлтерской среде есть разночтения, но, на мой взгляд, формула вычисления «ценового дна» такова: средняя цена жилья полтора года назад (955 долларов за метр) умноженная на 8,1 (курс доллара тогда) и поделенная на курс продажи доллара сегодня. И если исходить из этой формулы, то дно будет достигнуто тогда, когда при курсе, например, 27 гривен за доллар цена на однокомнатную квартиру в спальном районе будет составлять 12 тысяч долларов. Это будет дном», - рассуждает Якимова.

Фото: Харьков. Комментарии

Читайте новости Comments.UA в социальных сетях facebook и twitter.

Теги: эксперт, недвижимость, продажа

Версия для печати
Загрузка...
Loading...

Партнеры портала

Price.ua - сервис сравнения цен в Украине
властьвласть деньги деньги стиль жизнистиль жизни hi-tech hi-tech спорт спорт мир мир общество общество здоровье здоровье звезды звезды
Архив Экспорт О проекте/Контакт Информатор

Нажмите «Нравится»,
чтобы читать «Комментарии» в Facebook!

Спасибо, я уже с вами.

   © «КомментарииУА:», 2016

Система Orphus