Эксперт рассказал о схемах на рынке недвижимости

Как сообщает корреспондент "Комментариев", об этом рассказала эксперт в области недвижимости Светлана Якимова.

"Сегодня обменщики могут улучшить свои жилищные условия, располагая вдвое меньшей суммой доплаты, чем, например, год-полтора назад. Так, если раньше для того, чтобы переехать, например, из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в Харькове нужно было порядка 10-20 тысяч долларов, то сейчас достаточно 5-6 тысяч долларов. Подобную картину мы наблюдали при падении рынка в период кризиса 2008 года, которым с выгодой для себя воспользовались многие "обменщики", – отметила она.

Эксперт также добавила, что извлечь пользу из сложившейся ситуации могут и покупатели жилья.

"Сейчас на рынке есть выбор. И есть вероятность, что размер доплаты за покупаемый объект еще может снизиться. Но с другой стороны, покупатели точно могут быть уверены в том, что если сегодня они не приобретают подходящее и, в целом, устраивающее жилье, то завтра-послезавтра этот вариант исчезнет из продажи. В настоящее время перед покупателями открыто, что называется, "окно возможностей", – считает Якимова.

Вместе с тем, "ценовое дно" на рынке еще не достигнуто, отметила эксперт.

"По этому вопросу в риэлтерской среде есть разночтения, но, на мой взгляд, формула вычисления "ценового дна" такова: средняя цена жилья полтора года назад (955 долларов за метр) умноженная на 8,1 (курс доллара тогда) и поделенная на курс продажи доллара сегодня. И если исходить из этой формулы, то дно будет достигнуто тогда, когда при курсе, например, 27 гривен за доллар цена на однокомнатную квартиру в спальном районе будет составлять 12 тысяч долларов. Это будет дном", — рассуждает Якимова.

Фото: Харьков. Комментарии

Читайте Comments.ua в Google News