СМИ проанализировали, какие риски скрывает жилье в пригороде

Специалисты назвали комплекс проблем, связанных с покупкой жилья в Киевской области и, взвесив все за и против, советуют приобретать квадратные метры в столице. Об этом стало известно из сюжета в выпуске новостей на "5 канале" за 18 мая.

Автор сюжета напоминает, что квартира в столице стоит немного дороже, чем в пригороде. Но если человек решил сэкономить и купить жилье за городом, то ему стоит приготовиться к определенным проблемам.  

"В среднем квартира в Киевской области будет стоить на 300–400 тысяч гривен дешевле, чем в столице. Но при этом инвестор должен каждый рабочий день ездить как минимум 10–15 километров в одну сторону. И только этот фактор – дополнительные траты около 15 тысяч гривен в год. Если добавить амортизацию авто, затраченное время, то мы увидим, что срок окупаемости инвестиций в жилье именно в Киеве не будет превышать 5–7 лет", – комментирует вопрос для "5 канала" Владимир Ланда, экономический аналитик.

 Эксперты в сюжете обращают внимание и на другие проблемы, которые могут стать на пути желающего стать жителем Киевской области. В столице жилую недвижимость в основном строят крупные компании, которые не хотят рисковать собственной репутацией. А вот в объявлениях о продаже недвижимости в Киевской области обычно отсутствует информация о застройщике.

"Новостройки столицы имеют преимущества и в юридическом отношении. Это и разрешительные документы, и схемы инвестирования. Пригороды, как правило, застраиваются физлицами. И на документах, которые имеют не совсем правильную законодательную базу", – считает Елена Биберова, генеральный директор агентства недвижимости.

В столице существует электронная база, по которой можно проверить законность каждой застройки. Также Елена Биберова приводит еще один аргумент в пользу столичного жилья. Киевская недвижимость имеет в первую очередь инфраструктурные преимущества: детские садики, школы, заведения питания, торгово-развлекательные центры.

А вот в пригороде, по словам журналистов, инфраструктура часто составляет проблему. Например это может выражаться в отсутствии централизованного водообеспечения и канализации.

 В частности,  в селах под Киевом Гатном и Ходосовке стоки от жилых домов вывели в котлован, который находится рядом. Авторы сюжета, основываясь на мнении данных экспертов, пришли к выводу, что перед покупкой жилья нужно тщательно обдумать все за и против, поскольку жилье в пригороде в итоге может оказаться дороже киевского.      

Читайте Comments.ua в Google News