Киевские цены на недвижимость уже превышают берлинские

Цены в некоторых сегментах рынка недвижимости в Киеве выше, чем в Берлине. Как сообщает "ICTV", об этом заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.

Например, в ТЦ "Глобус" на Майдане Незалежности аренда 1 квадратного метра торговой площади достигает 200 долларов в месяц, а в центре Берлина в наиболее престижных торговых центрах не превышает 80 евро за 1 квадратный метр.

Что касается вторичного рынка жилья, то в близлежащих к центру Берлина районах цена продажи колеблется на уровне 600-800 евро за 1 квадратный метр в зависимости от уровня квартиры.

"У нас по такой цене предлагаются "хрущовки", - напомнил Александр Бондаренко, – при этом уровень доходов в Германии намного выше, и там стабильный экономический рост. И ипотечные кредиты берутся не под 12-14% годовых в евро, а под 7-8% максимум".

Александр Бондаренко прогнозирует падение цен на квартиры в домах массовых устаревших серий. По его мнению, первой ласточкой о снижении цен является информация о том, что "поползли вниз цены на аренду не очень престижного киевского жилья". В частности, за 10 дней аренда таких квартир подешевела на 1%.

"Для экспертов это сигнал о том, что цены и на рынке продажи также должны снизиться".

Вместе с тем, на новое жилье в ближайшее время цены останутся стабильными, а если упадут, то незначительно. Очень много здесь будет зависеть от того, удастся ли правительству остановить дальнейшее повышение цен на первичном рынке жилья.

Цены на жилье на первичном рынке столицы с 8 до 15 марта несколько выросли – в среднем на 0,34% - до 4718 гривен за 1 квадратный метр. Жилье на вторичном рынке недвижимости столицы с 8 до 15 марта подорожало незначительно – в среднем на 0,22%.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнать о самых важных событиях!