Максим Мартынюк назвал реалии после отмены моратория на продажу земли

"На следующий день после отмены моратория напыщенный иностранец, предпочтительно азиатской внешности, скупает сотни тысяч гектар украинских черноземов, из-за этого бывшие владельцы земли — пожилые крестьяне — вынуждены покидать свои дома или работать за копейки на еще недавно принадлежавших им полях", — так он охарактеризовал тот миф, который тиражируют противники снятия моратория на продажу сельхозземель в поддержку своей позиции.

По его словам, такое развитие ситуации не выдерживает простейших испытаний логикой, фактами и здравым смыслом, но это не мешает ей оставаться на удивление живучей.

Второй популярной картиной является, то, что после отмены сразу разбогатевший украинец, выручившего за свой пай минимум $30 000 из расчета $10 тыс. за гектар, и благоденствующий в зажиточном селе, сплошь населенном свободно говорящими по-английски фермерами, продающими свою продукцию сразу в Евросоюз. 

По его словам, в середине всего этого находится правительство, которое пытается успокоить первых, сопоставить с экономической реальностью надежды вторых и, в результате, сбалансировать интересы всех участников земельных отношений и субъектов аграрного рынка.

Он отметил, что на самом деле после отмены моратория на продажу земли, в АПК не произойдет никаких видимых изменений — ни в структуре агропроизводства, ни в перераспределении собственности на землю, ни в макропоказателях, которые генерирует отрасль.

Однако, как он считает, также есть и то, что уже будет видно сразу, а именно:

Сокращение количества долгосрочных договоров аренды.
Постепенный рост арендной платы
Упорядочивание права собственности на земельные участки 
Осуществление некритического количества реальных сделок
Осуществление некритического количества реальных сделок
Появление новых продуктов в банковских портфелях

По его словам, если суммировать, то в течение первого года после снятия моратория мы не увидим радикальных перемен – ни к лучшему, ни к худшему, инвестиционного бума или внезапного расцвета сельских территорий. Однако, возникшие за 16 лет существования моратория, диспропорции в развитии сельского хозяйства плавно начнут исправляться.

Прежде всего, по его словам, это отразится на росте цен. "Рост цен на землю и соответственный рост арендной платы снизит конкурентные преимущества агрохолдингов и темпы монополизации аграрного сектора.  Кроме того, рыночное ценообразование на землю создаст стимул для сохранения и улучшения качества грунтов, и это позволит улучшить структуру производства, которая из-за действия моратория все больше искажается в сырьевую сторону", — сказал он.

"Поэтому, я уверен, что в течении 5-7 лет после снятия моратория все запущенные открытием рынка тенденции значительно улучшат состояние сельского хозяйства нашей страны и позволят аграрному сектору раскрыть тот самый дополнительный кредитный и инвестиционный потенциал, исчисляемый в миллиардах долларов в год", — добавил Мартынюк.

Мартынюк также рассказал о том, как будут развиваться события если 01.01.2018 г. в земельных отношениях сохранится статус-кво.

 Он считает, что ничего страшного не случится, но те позитивные изменения в АПК, на активацию которых уже сейчас требуется 5-7 лет, с каждой очередной пролонгацией моратория будут отсрочены сначала на 10, а затем на 15, 20 лет, и в результате это будет еще одно потерянное поколение, которое будет вынуждено жить в условиях искривленной модели аграрной отрасли, порожденной мораторием.

Как сообщали   "Комментарии"  , 10 октября 2016 года народные депутаты приняли проект закона №5123-1 "О внесении изменений в раздел Х "Переходные положения" Земельного кодекса Украины относительно продления запрета отчуждения сельскохозяйственных земель (№5123-1). За такое решение проголосовали 297 народных депутатов.

Напомним, изначально на рассмотрение Рады были вынесены три законопроекта о продлении моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения – №4727 (авторства Радикальной партии), №5123 (авторства лидера "Батькивщины" Юлии Тимошенко) и №5123-1 (авторства глав пяти фракций и депутатских групп). Позже глава Радикальной партии Олег Ляшко снял проект закона №4727 с рассмотрения и призвал Раду поддержать №5123-1.

Так, законопроект №5123-1 предусматривает продление моратория на покупку-продажу с/х земель как минимум на один год – до 1 января 2018 года. Авторами этого документа являются лидер фракции Радикальной партии Олег Ляшко, председатель фракции "Народный фронт" Максим Бурбак, глава "Самопомочи" Олег Березюк, лиде фракции "Блок Петра Порошенко" Игорь Грынив и глава депутатской группы "Воля народа" Ярослав Москаленко.

Следует уточнить, согласно текущей редакции Земельного кодекса, покупка-продажа с/х земли в Украине не допускается до вступления в силу закона об обороте земель с/х назначения, но не ранее 1 января 2017 года.

Читайте Comments.ua в Google News