У Києві пройшов форум для інвесторів в рітейл і торговельну нерухомість

В програмі заходу були представлені 4 секції, на яких виступили 20 експертів: власники компаній роздрібної торгівлі, торгово-розважальних центрів, інвестиційні банкіри і представники влади, які стоять в авангарді розвитку вітчизняної економіки

18 червня в 2019 Києві відбувся перший RAU Investment Forum - захід, объединившїї ключових гравців ринку девелопменту та рітейлу, інвесторів і представників влади. Організатор заходу - Асоціація рітейлерів України зазначає, що Форум зібрав близько 250 осіб, зацікавлених у розвитку українського бізнесу, готових ділитися досвідом, створювати нові прогресивні проекти і інвестувати у комерційну нерухомість країни.

В програмі заходу були представлені 4 секції, на яких виступили 20 експертів: власники компаній роздрібної торгівлі, торгово-розважальних центрів, інвестиційні банкіри і представники влади, які стоять в авангарді розвитку вітчизняної економіки.

Відкрив Форум мер міста Львіва Андрій Садівої, який поділився досвідом залучення на ринок великої міжнародної девелоперської компанії Brookfield. Мер підкреслив, що подібне співробітництво можливе тільки в тих місцях, де влада зацікавлена у розвитку інфраструктури регіону.

Стратегічним партнером заходу виступила інвесткомпанія Dragon Capital, яка придбала 22 об'єкта нерухомості з 2016 року, а купівля БЦ Horizon Park в 2018 року стала найбільшою угодою на ринку комерційної нерухомості України за останнє десятиліття. "Зростання оборотів і орендних ставок мотивує інвесторів заходити на ринок і будувати нові об'єкти. Ми очікуємо, що в Києві і області пропозиції комерційної нерухомості збільшиться на 50% у найближчі три роки", - прогнозує генеральний директор Dragon Capital Томаш Фіала.

За словами Лева Парцхаладзе, заступника міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, серед головних проблем галузі сьогодні слід виділити високий рівень корупції в дозвільних процедурах застарілі норми і технології. Але разом з тим чиновник відзначив, що Україна зробила значний стрибок у легкості ведення бізнесу за показником отримання дозволів на будівництво, піднявшись з 140-го на 30-е місце, це також істотно вплинуло на загальний рейтинг, де Україна посіла 71-у сходинку.

При обговоренні аналітики і динаміки ринку торгової нерухомості за останній рік Сергій Сергієнко, керуючий партнер CBRE, зазначив: "У цьому році галузь істотних змін не зазнала, хоча найближчим часом це має змінитися, адже ми чекаємо вихід на ринок двох глобальних об'єктів. Слід також зазначити, що вакантність на ринку практично відсутня, а ставки досить високі, що дає дуже гарне підстава для обміну досвідом. Якщо говорити про проблематику в області, то негативною тенденцією є відсутність представників бізнесу, які хочуть будувати нові об'єкти, складнощі з продажем існуючих проектів і відсутність капіталу".

В однією із секцій Форуму Рената Якубчиенене, генеральний директор БЦ і ТРЦ RETROVILLE, і Максим Гаврюшин, операційний директор Budhouse Group, голова ICSC в Україні, представили нові об'єкти торговельної нерухомості NIKOLSKY і RETROVILLE, які будуть реалізовані найближчим часом.

Спікери також обговорили особливості ринків України та європейських країн, таких як Польща і Чехія. "В минулому році інвестиції в польську нерухомість досягли € 7 млрд. Основне відмінність європейського ринку від української - у функціонуванні прозорого законодавства і судової системи, - коментує Андрій Козин, керуючий партнер Focus Estate Fund - Навіть більше: влада не тільки не заважає бізнесу розвиватися, вона лобіює ряд заходів для залучення нових гравців. З іншого боку, в таких умовах генерується висока конкуренція на ринку, що робить Україну більш привабливою і перспективною для інвестування і ведення бізнесу".

Які чинники думку рітейлерів можуть поліпшити інвестиційний клімат в країні розповіла Галина Герега, співзасновник групи компаній Епіцентр К: "Я вважаю, що стимулом для економіки має стати розвиток вітчизняних виробництв, адже ми, як один з найбільших рітейлерів країни, дуже чітко відчуваємо потребу ринку і запит покупців на товари, які виробляються саме в Україні".

Серед спікерів Форуму був присутній також співвласник ТРЦ Dream Town Гарік Корогодський, який під час панельної дискусії заявив про наміри продати торговий центр. Він також повідомив, що в модернізацію Dream Town вже інвестовано $ 12 млн.

Як зазначив співзасновник Асоціації рітейлерів України Андрій Жук, RAU Investment Forum організований для обміну досвідом серед власників та керівників компаній, які вливають на розвиток економіки країни. Захід покликаний створити конструктивний діалог між ключовими гравцями ринку та представниками влади для вирішення нагальних проблем галузі. Також Андрій Жук додав, що Форум буде проводитися щорічно, щоб залучити міжнародних інвесторів в Україні та показати всьому світові, що наша держава є надзвичайно перспективним і зручним для ведення бізнесу.

Після насичених і продуктивних дискусій учасники Форуму продовжили спілкування у неформальній обстановці на Investment dinner. Послепанельный нетворкінг став чудовою майданчиком для розширення професійних зв'язків і зміцнення існуючих партнерських відносин. За словами організаторів, обмін досвідом та особисте спілкування учасників - важлива складова будь-яких спеціалізованих івентів, оскільки дозволяє не тільки насичено провести час у колі однодумців, але і закласти фундамент для нових ділових проектів і угод.

RAU Investment Forum - спеціалізоване подія для професіоналів ринку ритейлу та девелопменту в Україні, головною метою якого є обмін досвідом та залучення міжнародних інвестицій на ринок українського бізнесу.

Організатор Форуму - Асоціація рітейлерів України: професійне об'єднання гравців ринку роздрібної торгівлі і компаній, безпосередньо пов'язаних з рітейлом. Асоціація діє як незалежна некомерційне об'єднання юридичних осіб. В число членів Асоціації рітейлерів України входять 60 провідних національних і міжнародних брендів. Заходи Асоціації відвідують 3000-3500 представників торгових марок і девелоперів.

Титульним партнером заходу виступила мережа студій одягу VOVK. Стратегічний партнер заходи - інвестиційна компанія Dragon Capital. Генеральний партнер - девелоперська компанія A Development і багатофункціональний комплекс White Lines. Генеральний юридичний партнер - ADER HABER. Партнер сесії - журнал Новий Час.