Бионическая смесь

Строительство инновационного парка Bionic Hill заморожено, но аппетиты окружающих проект чиновников и дельцов от общественности только растут. "k:" ранее неоднократно писали о судебных перипетиях, связанных с землеотводом под данное строительство. Недавно события получили неожиданное развитие. В распоряжении редакции оказалось письмо за подписью Начальника воинской службы правопорядка ВСУ О.В. Дубляна, в котором тот "просит" застройщика – ТОВ "Столица Центробуд" рассмотреть и доложить о способе, которым будут выделены (оплачены расходы на покупку, ремонт и переезд) дополнительные три квартиры военнослужащим запаса Зорину Ю.М., Личманенко С.М. и полковнику Матвееву О.В.

В свою очередь в "Столице Центробуд" кивают на Протокол от 2006 года, с четким перечнем семей подлежащих переселению, подписанный, в том числе и представителями Минобороны. В нем ни о каких полковниках запаса речь не идет.

Впрочем, с момента подписания Протокола о расселении, список нуждающихся значительно расширился и без пенсионеров Минобороны. С тех пор, как за раскрутку скандала взялись депутаты от партии Свобода и адвокат А. Дядюк – борец с застройщиками, в списке претендентов на заветные квартиры прибавилось немало фамилий. ООО "Столица Центробуд" даже публиковала открытое обращение к мэру Киева и столичным депутатам с разъяснением ситуации. Компания уже который год пытается передать на баланс Министерства обороны оговоренные в протоколе квартиры, но ведомство упорно отказывается их принимать и требует включить в список полковников.

Не отстают от начальственного состава и "рядовые" переселенцы. Как утверждает застройщик, после появления в публичном поле проекта инновационного парка, число желающих улучшить свои жилищные условия растет,  как на дрожжах. Создается впечатление, что каждый, кто когда-либо бывал в военной части, считает своим долгом заявить о претензиях на квартиры. Доходит до абсурда. К примеру, семья жителя расформированной военной части Фомина в 2006 году была согласна на переезд в 3 комнатную квартиру в Коцюбинском, а сегодня уже нуждается как минимум в 2-х двухкомнатных и однокомнатной квартирах в столице. При этом, по неофициальным данным, сын главы этого семейства принимает участие в боевых действиях на стороне незаконных вооруженных формирований, что не мешает ему претендовать на квартиру в столице Украины.

На каком основании необходимо передавать ведомственные квартиры в частную собственность сторонников "народных республик", а также не стоящих в очереди на получение жилья и не имеющих никакого отношения к Минобороны людей, сердобольные активисты-организаторы протестных акций не уточняют.

Cудя по всему, в списке их целей квартиры для бывших жильцов военной части, никогда и не были приоритетом, а сами люди стали разменной монетой в крупном имущественном споре. Сегодня дело земельного участка Bionic Hill рассматривается в Киевском апелляционном хозяйственном суде.

По мнению доктора права Алексея Фелива, партнера и глава практики недвижимости в Украине международной юридической фирмы Gide Loyrette Nouel, Bionic Hill как владелец земельного участка никоим образом не нарушает права и законные интересы не желающих отселяться жителей."Со стороны жильцов это скорее шантаж и ход ва-банк. Пользуясь случаем и публичной оглаской, семьи стараются не просто получить в пользование новое ведомственное жилье государственной собственности, а требуют предоставления им квартир в частную собственность. Однако возможные требования по приватизации служебного жилья – это не вопрос Bionic Hill. В рамках договорной структуры с Минобороны изначально планировалось, что новые квартиры будут передаваться в собственность именно государству в лице Минобороны, а не в собственность частных владельцев. Это уже дело государства, как в дальнейшем распоряжаться своей собственностью: согласовывать приватизацию или нет".

По словам юриста, инвестор проекта может поставить вопрос о компенсации расходов на его развитие и полном возмещении ущерба понесенного в результате действий государства. "Привести все к статус-кво означало бы, что государство в лице Минобороны должно вернуть около 16 млн долларов США частных инвестиций в строительство нового жилья для отселения военнослужащих и членов их семей с территории расформированного и разрушенного военного городка. Это также означало бы необходимость выкупа нежилых зданий общей площадью свыше 35 тыс. кв.м, законно приобретенных Bionic Hill и находящихся на территории спорного земельного участка. Наконец, это также означало бы, что все отселенные в новое качественное жилье семьи военнослужащих (а это 24 семьи против 10 семей, которые пока отказываются отселяться) будут лишены своих жилищ", — отметил юрист.

Фото: Shutterstock