Киев - №2 в мире по удешевлению аренды офисов

По результатам ежегодного исследования стоимости аренды в офисов в более 170 городах мира, столица Украины находится в списке городов наиболее пострадавших от кризиса. В этом перечне Киев уступает первое место лишь Буэнос-Айресу.

По данным аналитиков компании, общая стоимость аренды офисов на киевском рынке (с учетом местных налогов и операционных затрат) ко второму кварталу 2009 снизилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время, эксперты отмечают, что в пересчете на гривны арендные ставки снизились всего на 20%. Ожидается, что по итогам второго квартала годовое снижение арендных ставок составит не менее 60% по сравнению с прошлым годом.

Довольно существенно также просел рынок офисной аренды Сингапура — на 34% в местной валюте и на 41% в американской. При этом рынки большинства городов, вошедших в исследование, продемонстрировали снижение в пределах 20%. Данные исследования свидетельствуют также о том, что самыми дорогими офисными рынками по-прежнему являются Токио, Лондон и Москва.

Как сообщило агентство ЛІГАБізнесІнформ, ссылаясь на данные компании "Украинская торговая гильдия", за период с 22 мая по 2 июня арендные ставки в в офисах снизились на 1,2%. Средняя арендная ставка для офисов класса "А" составила 47,6% за квадратный метр в месяц, а для класса "В" — 34,8 доллара. Среднерыночная ставка составляет 39,9 долларов за квадратный метр.

Показатель заполняемости киевских офисов также несколько снизился, при этом дорогие офисы освобождаются быстрее. При средней заполняемости на уровне 85,5%, деловые центры класса "А" заполнены на 83,7%, класса "В" – на 86,5%.