Щербина Валерій: Тіньовий дерибан Городка або як комунальна земля масово іде в приватні руки поза аукціонами

Земельні ресурси кожної громади являються її головним економічним фундамент, основа для майбутнього розвитку та запорука добробуту мешканців. Натомість у Городку земельний фонд перетворився на чергове поле наживи для команди міського голови. Замість відкритого управління та збереження майна громади, ми спостерігаємо масштабний дерибан, який вимагає негайної, суворої та принципової правової оцінки з боку правоохоронних органів.

Схема «легалізації»: сірі прогалини під час воєнного стану

Обурення викликає той цинізм, із яким посадовці використовують чинне законодавство. Закони України під час воєнного стану чітко й беззастережно забороняють безоплатну передачу комунальних земель у приватні руки, а також надання дозволів на розроблення землевпорядної документації. Це логічний крок держави, спрямований на захист публічного майна в часи війни. Проте місцеві чиновники знайшли та активно експлуатують зручну законодавчу прогалину, перетворивши її на повноцінну конвеєрну схему.

Суть схеми досить проста, але надзвичайно руйнівна для бюджету. Якщо на земельній ділянці вже збудовано й офіційно зареєстровано будинок, гараж чи іншу споруду, оформити право власності дозволено. Власник отримує право забрати землю в оренду або викупити її в позаконкурсному порядку — без прозорих та чесних аукціонів. Міські можновладці заплющують очі на очевидні порушення, а в багатьох випадках прямо сприяють реєстрації права власності на фіктивні чи взагалі неіснуючі «повітряні» будівлі на комунальній землі.

У результаті таких оборудок Городоцька громада щоразу втрачає мільйонні надходження. Замість того щоб проводити відкриті торги, залучати справжніх інвесторів і поповнювати міську скарбницю грошима для підтримки інфраструктури, цінні території віддаються за безцінь обраним особам.

Ігнорування Генерального плану: багатоповерхівки замість парків
Паралельно з тіньовим викупом землекористування розгортається інший тривожний процес. Міська рада масово видає протиправні містобудівні умови та обмеження, які повністю суперечать чинному Генеральному плану Городка. Генплан — це основний містобудівний документ, який розроблявся для забезпечення гармонійного розвитку міста, створення інфраструктури, збереження рекреаційних зон та приватної забудови. Зневага до цього документа руйнує саме обличчя міста.
На сьогодні вже зафіксовано щонайменше чотири земельні ділянки, де замість передбаченої нормами садибної забудови чи зелених відпочинкових зон раптово заплановано зведення щільних багатоповерхівок. Усі ці скандальні рішення ухвалюються земельною комісією Городоцької міської ради всупереч чинному законодавству, інтересам місцевих жителів та елементарному здоровому глузду.

Географія зловживань: конкретні адреси та маніпуляції

Зокрема, такі порушення зафіксовано по вулиці Львівській (на повороті на Янівську дорогу), де замість індивідуальних будинків планують звести багатоповерхівку. На іншому боці вулиці Львівської (ближче до вулиць Мазепи та Бандери) рішенням сесії від 20.07.2023 року змінили цільове призначення землі з сільськогосподарського під будівництво 27-метрового житлового комплексу з підземним паркінгом. Аналогічна незаконна зміна відбулася й за адресою вулиця Зарицького, 31-А.

Найбільш масштабна махінація розгортається на вулиці Львівській у районі Довжанка. Там детальним планом від 17.11.2022 року об’єднали три ділянки загальною площею 4,98 га промислового та сільськогосподарського призначення. Спочатку ділянки об'єднували нібито під відпочинковий SPA-комплекс із готелем. Проте зрештою міськрада видала містобудівні умови на зведення 27-метрового житлового комплексу. Це є прямим порушенням статті 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», яка забороняє змінювати функціональне призначення території через детальний план.

Ще одна подібна маніпуляція зафіксована по вулиці Львівській, 657-А біля митниці, де територію громадського обслуговування перепрофілюють під житлову забудову. Усі викладені факти потребують негайної реакції правоохоронних органів для надання правової оцінки діям посадовців та припинення нищення майна Городоцької громади.

Ситуація, яка склалася навколо комунальних земель у Городку, свідчить про глибоку системну кризу в управлінні містом. Замість дбайливого господарювання мешканці отримують хаотичну забудову, втрату зелених зон, перевантажену інфраструктуру та величезні фінансові збитки для громади.

Нехтування Генеральним планом міста призведе до незворотних негативних наслідків. Заміна садибної забудови та громадських територій на 27-метрові житлові комплекси без розбудови відповідної інженерної, транспортної та соціальної інфраструктури неминуче спровокує колапс місцевих комунальних мереж і значно погіршить якість життя всіх жителів Городка.

Громада Городка має право на чесне та прозоре управління своїм майном. Усі викладені факти потребують невідкладної, жорсткої та принципової реакції з боку правоохоронних органів, Державного бюро розслідувань та прокуратури. Необхідно провести повне та неупереджене розслідування дій посадових осіб Городоцької міської ради та мера Володимира Ременяка. Нищення та розкрадання майна Городоцької громади має бути негайно зупинено.